鳳鳴國小別墅  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌買房推薦鳳鳴車站旁大地坪花園別墅6房同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬
參考單價：68.21 萬/坪
地址：新北市鶯歌區朝陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際新城
格局： 6房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.22 坪 (不含車位面積)
土地面積：77.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合改善型家庭，值得深入考慮

此物件對於尋求「大空間」、「多代共居」或熱愛「花園生活」的購屋者來說，具有很高的吸引力。其最大的亮點在於 42.22 坪的實坪數與 6 房的寬敞格局，加上維護良好的屋況，能直接解決購屋者對翻修與空間規劃的煩惱。鳳鳴重劃區的地理位置也提供了不錯的未來增值潛力。

然而，在決定購入前，您需優先確認兩點：一是庭院停車位的法律權屬是否明確，避免日後糾紛；二是評估自身對「獨棟維護成本」與「通勤時間」的接受度。若您能接受上述條件，這將是一筆值得投資的生活品質，建議安排現場勘驗，親身體驗採光與通風狀況後再做決定。

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